⭐ Sauna inklusive | eine Wohnung frei | eine vermietet – Bungalow für Familien, die mehr wollen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Mehrwert! Dieser kernsanierte Bungalow in Sulzbach (Taunus) bietet gleich zwei Wohneinheiten – und damit eine seltene Kombination aus großzügigem Eigenheim und solider Kapitalanlage. Die große Wohnung mit 170 m² und 4 Zimmern steht sofort zur Verfügung. Viel Platz auf einer Ebene, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen sie zum idealen Zuhause für Familien, die Wohnkomfort ohne Treppen schätzen. Die zweite Wohneinheit mit 78 m² und 2 Zimmern ist vermietet und bringt vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen – ein echtes Argument für Käufer mit Weitblick. Das Herz der Immobilie schlägt für Ihr Wohlbefinden: Eine Sauna mit eigenem Wellnessbereich lädt täglich zur Entspannung ein. Die Kernsanierung von 2013 setzt durchgehend auf hohe Qualitätsstandards – Fliesen- und Parkettböden, eine klare Raumaufteilung und eine großzügige Einbauküche. Kamin und Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Ölheizung arbeitet zuverlässig; die Umstellung auf eine Wärmepumpe ist bereits angestoßen und sorgt für mehr Effizienz und Zukunftssicherheit. Wichtig für Ihre Entscheidung – und ganz bewusst offen kommuniziert: Der Bungalow liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld, und ein klassischer Garten ist nicht vorhanden – lediglich ein kleiner Vorgarten gehört zum Haus. Genau das spiegelt sich im Angebotspreis wider: Für diesen Preis erhalten Sie ein Wohn- und Renditeobjekt mit rund 248 m² Wohnfläche in Sulzbach, das in dieser Größe und Ausstattung im wohnlich geprägten Umfeld deutlich teurer wäre. Wer das Gewerbeumfeld akzeptiert, kauft hier mit einem spürbaren Preisvorteil. Die Immobilie wird schlüsselfertig und vollständig renoviert übergeben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

✓ Bungalow mit zwei Wohneinheiten – 170 m² große Wohnung (4 Zimmer) - bezugsfrei 78 m² große Wohnung (2 Zimmer) - vermietet - 720 € Kaltmiete ✓ Kernsanierung 2013 – hochwertige Bausubstanz auf modernem Stand ✓ Alles auf einer Ebene – komfortabel und barrierearm wohnen ✓ Sauna mit eigenem Wellnessbereich – Erholung direkt im Haus ✓ Klimaanlage – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit ✓ Kamin – gemütliche Wärme und Wohlatmosphäre ✓ Ölheizung – Umstellung auf Wärmepumpe bereits angestoßen ✓ Hochwertige Fliesen- und Parkettböden durchgehend ✓ Großzügige Einbauküche – funktional und repräsentativ ✓ Kleiner Vorgarten – statt Gartenpflege mehr Zeit zum Wohnen ✓ Gewerblich geprägtes Umfeld – Grund für den attraktiven Angebotspreis

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