Top-Café auf der Zeil | 260 m² | Teilkonzession |

Abstand VB Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in absoluter Spitzenlage: Dieses hochwertig ausgestattete Café befindet sich direkt auf der Zeil, einer der bekanntesten und meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands – im pulsierenden Herzen von Frankfurt am Main. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche auf einer Ebene und bietet großzügige Sitzbereiche, eine helle Fensterfront mit hoher Sichtbarkeit sowie eine attraktive Außenterrasse in bester Lauflage. Das Café wurde komplett renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Theke, hochwertige Kaffeemaschinen- und Kühltechnik, stilvolle Bestuhlung sowie sämtliche notwendigen Installationen. Das Objekt verfügt über eine Teilkonzession und ist somit ideal für ein Café-, Patisserie- oder Cold-Food-Konzept geeignet (z. B. Bowls, Sandwiches, Salate, Pâtisserie, Desserts etc.). Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für erfahrene Gastronomen, Franchise-Konzepte oder Betreiber mit Premium-Anspruch, die eine repräsentative Präsenz in Frankfurts bester Lage suchen. Eine Gelegenheit dieser Art ist auf der Zeil äußerst selten – ein echtes Highlight im Frankfurter Gastro-Markt! * Energieausweis ist aktuell in Arbeit

GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichtet.