Bestlage Alt-Sachsenhausen: Voll ausgestattetes Restaurant zur sofortigen Übernahme.

Willkommen im Herzen von Alt-Sachsenhausen – einer der begehrtesten und lebendigsten Gastronomieadressen Frankfurts. Diese betriebsbereite Restauranteinheit liegt mitten im pulsierenden Szeneviertel und bietet damit die vielleicht beste denkbare Ausgangsposition für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Auf rund 418 m² erwarten Sie großzügige Gasträume im Erdgeschoss (ca. 200 m²) sowie ein eigener, einladender Biergarten (ca. 116 m²) – ergänzt durch großzügige Neben-, Lager- und Technikflächen. Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend für Restaurant, Bistro oder vergleichbare Konzepte. Ein besonderer Vorteil: Das Objekt wird komplett möbliert und mit vollständiger technischer Ausstattung übergeben – Inventar, Mobiliar und sämtliche gastronomietechnischen Anlagen inklusive. Alt-Sachsenhausen steht seit Jahrzehnten für authentische Frankfurter Gastronomiekultur. Die konstant hohe Besucherfrequenz, die exzellente Verkehrsanbindung und das unverwechselbare Flair des Viertels machen diesen Standort zu einem der gefragtesten der gesamten Rhein-Main-Region. Hier übernehmen Sie nicht einfach Räumlichkeiten, sondern sichern sich einen etablierten Standort mit langjährigem Renommee – bereit für Ihren erfolgreichen Start. * Energieausweis ist aktuell in Arbeit

Abstand: 120.000 € VB ✓ Premium-Lage in Frankfurt Alt-Sachsenhausen – eines der gefragtesten Gastronomiequartiere ✓ Ca. 225 m² Gastfläche im Erdgeschoss – flexibel nutzbar für verschiedene Konzepte ✓ Eigener Außenbereich ca. 118 m² – ideal für saisonalen Betrieb ✓ Zusätzliche Verkaufsfläche mit Küche – perfekt für Straßenverkauf oder Take-away ✓ Vollausgestattete Profiküche – mit moderner Ablufttechnik und Fettabscheider ✓ Großzügige Lager- und Kühlflächen ca. 50 m² – für optimale Warenlagerung ✓ Komplette Getränkeinfrastruktur – Zapfanlage, Bar und Getränkeaufzug vorhanden ✓ Technikräume ca. 60 m² – ausreichend Platz für alle Anlagen ✓ Gäste-WC ca. 38 m² – gepflegt und gut dimensioniert ✓ Sofort betriebsbereit – komplette Ausstattung und Inventar inklusive

GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 2,8 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet.