Viel Platz für Produktion & Lager mit exzellenter Stromversorgung.

In einem abgeschlossenen Industriegebiet in Weilmünster steht diese großzügige Gewerbefläche von rund 5.000 m² zur Vermietung. Die Fläche im 1. Obergeschoss ist logistisch optimal erschlossen: Die Andienung erfolgt bequem über eine LKW-Laderampe sowie einen leistungsfähigen Lastenaufzug. Mehrere Treppenhäuser ergänzen die Zugangsmöglichkeiten. Das Objekt bietet eine flexible Raumaufteilung und umfasst neben der Haupthalle bereits integrierte Büro- und Sozialräume, WC-Anlagen sowie eine Kücheneinheit. Ein herausragendes Merkmal für produzierende Betriebe ist die technische Infrastruktur: Dank vier eigener Transformatoren auf dem Gelände ist eine besonders leistungsstarke Stromversorgung gewährleistet, die auch energieintensive Prozesse problemlos unterstützt. Bei der Halle handelt es sich um eine Kalthalle, die sich ideal für Lagerung, Werkstätten oder industrielle Fertigung eignet. Das weitläufige Areal bietet mit über 100 frei verfügbaren Parkplätzen höchste Flexibilität für Mitarbeiter und Lieferanten. Eine exklusive Besonderheit der Immobilie ist der vorhandene Hubschrauberlandeplatz auf dem Gelände. Bitte beachten Sie: Aufgrund baurechtlicher und brandschutztechnischer Vorgaben ist die Nutzung auf klassisches Gewerbe (Lager, Produktion, Werkstatt) beschränkt. Nutzungen mit starkem Publikumsverkehr, wie Freizeit- oder Vergnügungsstätten, sind nicht realisierbar.

✓ Gesamtfläche: Ca. 5.000 m² Lager- und Produktionsfläche ✓ Logistik: Andienung über LKW-Laderampe, Lastenaufzug und mehrere Treppenhäuser ✓ Ausstattung: Integrierte Büro- und Sozialräume, WC-Anlagen sowie eine Kücheneinheit ✓ Hallenart: Funktionale Kalthalle – Beheizung nach individueller Absprache möglich ✓ Energie: Außergewöhnlich hohe Stromkapazität durch vier eigene Transformatoren ✓ Parkplätze: Über 100 Stellplätze zur flexiblen Gemeinschaftsnutzung auf dem Areal ✓ Special Feature: Eigener Hubschrauberlandeplatz direkt auf dem Gelände ✓ Standort: Abgeschlossenes Industriegebiet mit strategischer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet

GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichtet.