Spitzenlage in Bad Soden: Stilvolles Restaurant mit historischem Flair

Ablösesumme: 160.000 € VB Zur Vermietung steht in Bad Soden am Taunus ein geschichtsträchtiger Gastronomiestandort, der durch sein historisches Flair, eine treue Stammkundschaft und ein rundum gelungenes Erscheinungsbild besticht. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, um einen laufenden Restaurantbetrieb zu übernehmen und weiterzuführen. Hervorzuheben sind vor allem die etablierte Adresse, das einladende Ambiente sowie die Flexibilität für verschiedenste gastronomische Konzepte. Betreiber, die Wert auf Beständigkeit, Qualität und Weiterentwicklung legen, finden hier eine vielversprechende Gelegenheit. *Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage / Atmosphäre ✓ Etablierte Adresse in Bad Soden am Taunus ✓ Treue Stammkundschaft Gastraum / Innenbereich ✓ Klimatisierter Gastraum mit ca. 130 m² ✓ Flexibles Bestuhlungskonzept für ca. 60 bis 70 Gäste ✓ Zonal dimmbare Lichtsteuerung Außenbereich ✓ Großzügige Terrasse, teilweise überdacht ✓ Platz für ca. 80 bis 100 Gäste ✓ Drei Markisen sowie elektrische Heizstrahler Küche / Produktion ✓ Professionell ausgestattete Produktionsküche ✓ Zwei Kombidämpfer (Konvektomaten) ✓ Gasherd mit mehreren Flammen und Grillfunktion ✓ Pizzaofen sowie Fritteuse ✓ Kühlhaus mit neuer Verfliesung ✓ Mehrere Kühlaggregate und Kühlschränke ✓ Leistungsstarke Dunstabzugsanlage Nebenflächen / Technik ✓ Spülküche und Vorbereitungsbereiche ✓ Modernisierte Sanitäranlagen ✓ Zusätzliche Lagerflächen ✓ Büroraum im Obergeschoss Stellplätze / Nutzung ✓ 2 Garagen, nutzbar als Kellerersatz ✓ 9 Stellplätze im Außenbereich ✓ Vielseitig nutzbar für Restaurant, Events und Lieferservice

GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet.