Spitzenlage in Bad Soden: Stilvolles Restaurant mit historischem Flair

Ablösesumme: 150.000 € VB In Bad Soden am Taunus wird ein traditionsreicher Gastronomiestandort zur Vermietung angeboten, der sich durch seinen historischen Charakter, einen festen Kundenstamm und ein gepflegtes Gesamtbild auszeichnet. Die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen beste Voraussetzungen, um den bestehenden Restaurantbetrieb nahtlos zu übernehmen und fortzuführen. Besonders hervorzuheben sind die etablierte Lage, das einladende Ambiente sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Für Betreiber, die auf Kontinuität, Qualität und Weiterentwicklung setzen, ergibt sich hier eine attraktive Chance. *Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage & Charakter ✓ Etablierte Adresse in Bad Soden am Taunus ✓ Fester, langjähriger Kundenstamm Gastraum ✓ Klimatisierter Gastraum mit rund 130 m² ✓ Flexibel bestuhlbar für ca. 60 bis 70 Gäste ✓ Zonenweise dimmbares Lichtkonzept Außenbereich ✓ Großzügige, teilüberdachte Terrasse ✓ Sitzmöglichkeiten für ca. 80 bis 100 Personen ✓ Drei Markisen und elektrische Heizstrahler Küche ✓ Voll ausgestattete Produktionsküche ✓ Zwei Konvektomaten ✓ Mehrflammiger Gasherd mit Grillfunktion ✓ Pizzaofen und Fritteuse ✓ Frisch verfliestes Kühlhaus ✓ Mehrere Kühleinheiten ✓ Leistungsstarke Lüftungs-/Abluftanlage Nebenräume & Technik ✓ Spülbereich und Vorbereitungsräume ✓ Modernisierte Sanitäranlagen ✓ Zusätzliche Lagerflächen ✓ Büro im Obergeschoss Stellplätze ✓ 2 Garagen (als Kellerersatz nutzbar) ✓ 9 Außenstellplätze ✓ Nutzbar für Restaurant, Veranstaltungen und Lieferservice

GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. entrichtet.