Данные объекта
Цена
Kaltmiete
1 250 €
Nebenkosten
138 €
Kaution
3750
Дополнительная информация
verfügbar ab
01.08.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2026
Площади
Wohnfläche
прибл. 69 m²
Zimmer
3
Состояние и конструкция
Kategorie
Gehoben
Zustand
voll saniert
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Комнаты, коридоры и этажи
Etagen
5
Badezimmer
1
Оснащение
Bad mit
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Beschreibung
Willkommen in einem der schönsten sanierten Altbauhäuser Offenbachs. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf rund 69 m² im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1913 wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in makellosem Erstbezug-Zustand – ohne dabei den charakteristischen Charme des Altbaus aufzugeben. Die Wohnung verbindet zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau: Edle Parkettböden, eine hochwertige neue Einbauküche sowie eine eigene Gasetagenheizung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert. Zusätzlich wurde das Treppenhaus mit Holzelementen und Geländer aufwendig überarbeitet und neu lackiert. Die Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung.
Ausstattung
✓ Erstbezug nach Sanierung ✓ Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus, Baujahr 1913 ✓ 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m² ✓ Hohe Altbaudecken – klassischer Gründerzeitcharme ✓ Edle Parkettböden durchgehend ✓ Hochwertige neue Einbauküche ✓ Eigene Gasetagenheizung, erneuert ✓ Badezimmer vollständig erneuert ✓ Gehobene Ausstattungsqualität ✓ Saniertes Treppenhaus (Holz geschliffen, Handlauf lackiert, Neuanstrich) ✓ Duplex-Stellplatz in abgeschlossener Garage (automatisches Rolltor) optional anmietbar (100 €/Monat) ✓ Verfügbar ab 01.08.2026
Sonstiges
HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Vermieters oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Местоположение
Die Wohnung liegt im beliebten Nordend von Offenbach am Main – einem gewachsenen Wohnviertel mit urbanem Charme und sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Wohnqualität: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Der Kaiserleibereich mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie das Offenbacher Stadtzentrum mit der Fußgängerzone sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Offenbach-Kaiserlei und der Offenbacher Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Frankfurt am Main in ca. 15 Minuten per S-Bahn zu erreichen ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn A661 eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen runden das attraktive Wohnumfeld dieser begehrten Lage ab.
63067 Offenbach am Main
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Энергетический сертификат
Энергетические данные
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Denkmalschutzobjekt